Атағын сақтау

Азаматтық кодекске сәйкес меншік - адамның игілікке ие бола алатын ең толық құқығы. Ең алдымен, бұл басқалар сол адамның меншігін құрметтеуі керек дегенді білдіреді. Осы құқықтың нәтижесінде оның тауарларына не болатынын меншік иесі шешеді. Мысалы, меншік иесі сатып алу-сату шарты арқылы өзінің тауарына меншік құқығын басқа тұлғаға беру туралы шешім қабылдай алады. Алайда, дұрыс аударым үшін бірқатар заңды шарттар орындалуы керек. Сайып келгенде, тауарға меншік құқығын беретін шарт - қарастырылып отырған тауарды жеткізу, мысалы, сатып алушыға сөзбе-сөз беру арқылы, ал сатып алу құнын жалпы ойлағандай емес. Басқаша айтқанда, сатып алушы оны жеткізу кезінде тауардың иесіне айналады.

Кескін тақырыбын сақтау

Атақтың сақталуына келісім жоқ

Атап айтқанда, егер сіз сатып алушымен меншік құқығын сақтау туралы келісімге келмеген болсаңыз, жоғарыда айтылған жағдай болады. Жеткізуден басқа, сатып алу бағасы, сондай-ақ сатып алушының оны төлеу мерзімі сатып алу шартында келісілген. Алайда, жеткізілімнен айырмашылығы, (төлеу) сатып алу бағасы меншік құқығын беру үшін заңды талап болып табылмайды. Сондықтан сатып алушы бастапқыда сіздің тауарыңыздың иесіне айналуы мүмкін, ол үшін төлем жасамай (толық көлемде) болады. Осыдан кейін сатып алушы төлемей ме? Сонда сіз жай ғана өз тауарларыңызды қайтара алмайсыз, мысалы. Ақшасын төлемейтін сатып алушы сатып алынған меншік құқығын сол тауарға қолдана алады және сіз оның осы мәселе бойынша меншік құқығын құрметтей аласыз деп күтілуде. Басқаша айтқанда, бұл жағдайда сіз өзіңіздің игілігіңізсіз немесе төлемсіз қаласыз, сондықтан қолыңыз бос болады. Егер сатып алушы төлегісі келсе, бірақ нақты төлем жасалмас бұрын банкроттыққа тап болса, дәл осылай қолданылады. Бұл жолдың алдын алуға болатын жағымсыз жағдай.

Сақтық шарасы ретінде атақты сақтау

Өйткені, емдеудің алдын алған жақсы. Сондықтан қолда бар мүмкіндіктерді пайдалану ақылға қонымды. Мысалы, тауар иесі сатып алушымен белгілі бір шарттарды сатып алушы орындаған жағдайда ғана меншік сатып алушыға өтеді деп келісе алады. Мұндай шарт, мысалы, сатып алу құнын төлеуге де қатысты болуы мүмкін және оны құқықты сақтау деп те атайды. Меншік құқығын сақтау Голландияның Азаматтық кодексінің 3:92 бабында реттелген және егер келісілген болса, сатып алушы тауар үшін келісілген бағаны толық төлегенге дейін сатушының тауардың заңды иесі болып қалатындығына байланысты. Содан кейін меншік құқығын сақтау сақтық шарасы ретінде қызмет етеді: сатып алушы төлемей ме? Немесе сатып алушы сатушыға төлем жасамас бұрын банкроттыққа ұшырай ма? Бұл жағдайда сатушы көзделген құқықты сақтау нәтижесінде сатып алушыдан өз тауарларын қайтарып алуға құқылы. Егер сатып алушы тауарларды жеткізуде ынтымақтастық жасамаса, сатушы заңды жолмен алып қоюға және орындауға кірісе алады. Сатушы әрдайым иесі болып қала бергендіктен, оның игілігі сатып алушының банкроттық учаскесіне түспейді және оны осы мүліктен талап етуге болады. Сатып алушы төлем шартын орындай ма? Сонда (тек) тауарға меншік құқығы сатып алушыға өтеді.

Тақырыпты сақтау мысалы: жалдау сатып алу

Тараптар меншік құқығын сақтауды қолданатын ең көп таралған мәмілелердің бірі - жалға алу немесе мысалы, 7А-бапта реттелген автомобильді бөліп-бөліп сатып алу: 1576 BW. Сондықтан жалдау сатып алу бөліп-бөліп сатып алуды және сатуды көздейді, соған сәйкес тараптар сатылған тауарға меншік тек жеткізу арқылы ғана емес, сатып алушы сатып алу-сату шарты бойынша қарызын толық төлеу шартын орындау арқылы ғана ауысады деп келіседі. Бұл барлық жылжымайтын мүлікке және көптеген тіркелген мүліктерге қатысты операцияларды қамтымайды. Бұл мәмілелер заң бойынша жалға алудан алынып тасталады. Сайып келгенде, жалдау-сатып алу схемасы өзінің сатып алушысын, мысалы, сатып алушыны жалдамалы сатып алудан, сондай-ақ сатушыны сатып алушының тым біржақты мықты ұстанымынан қорғауды қамтамасыз етуге бағытталған. .

Тақырыпты сақтаудың тиімділігі

Тақырыпты сақтаудың тиімді жұмысы үшін оның жазбаша түрде жазылуы маңызды. Мұны сатып алу туралы шарттың өзінде немесе мүлдем бөлек келісімде жасауға болады. Алайда, атауды сақтау жалпы ережелермен белгіленеді. Алайда бұл жағдайда жалпы шарттарға қатысты заң талаптары орындалуы керек екенін ескеру қажет. Жалпы ережелер мен қолданыстағы заң талаптары туралы көбірек ақпаратты алдыңғы блогтардың бірінен табуға болады: Жалпы шарттар: олар туралы не білуіңіз керек.

Сондай-ақ, тиімділік жағдайында енгізілетін атаудың сақталуы да жарамды болуы маңызды. Осы мақсатта келесі талаптар орындалуы керек:

  • іс анықталатын немесе анықталатын (сипатталған) болуы керек
  • іс жаңа іске қосылмаған болуы мүмкін
  • іс жаңа іске ауыстырылмаған болуы мүмкін

Сонымен қатар, атақты сақтауға қатысты ережелерді тұжырымдамау өте маңызды. Атақты сақтау неғұрлым тар тұжырымдалған болса, соғұрлым тәуекелдер ашық қалады. Егер сатушыға бірнеше тауар жеткізілсе, онда, мысалы, сатушының барлық сатып алу бағасы төленгенге дейін жеткізілген барлық заттардың иесі болып қалуын ұйымдастыру, тіпті егер бұл тауарлардың бір бөлігі бұрын төленген болса да сатып алушы. Дәл осы нәрсе сатушының жеткізген тауарлары немесе, ең болмағанда, өңделетін сатып алушының тауарларына қатысты болады. Бұл жағдайда, бұл атақты кеңейтілген сақтау деп те аталады.

Сатып алушының иеліктен шығаруы, назар аударудың маңызды нүктесі ретінде меншік құқығын сақтап қалады

Сатып алушы келісілген меншік құқығын сақтауға байланысты әлі меншік иесі болмағандықтан, ол басқа заңды иеленуші бола алмайды. Шындығында, сатып алушы мұны тауарларды үшінші тұлғаларға сату арқылы жасай алады, бұл да үнемі болып тұрады. Айтпақшы, сатушымен ішкі қарым-қатынасты ескере отырып, сатып алушыға тауарларды беруге құқығы болуы мүмкін. Екі жағдайда да меншік иесі өз тауарларын үшінші жақтан қайтарып ала алмайды. Ақыр соңында, меншік құқығын сақтау сатушы сатып алушыға қатысты ғана қарастырылған. Сонымен қатар, үшінші тарап сатып алушының мұндай талабынан қорғану тұрғысынан Азаматтық кодекстің 3:86 бабының ережелеріне немесе басқаша айтқанда адал ниетіне сүйене алады. Егер бұл үшінші тарап сатып алушы мен сатушы арасындағы меншік құқығының сақталуын білсе немесе жеткізілетін тауарлардың меншік құқығын сақтап жеткізілуі салада әдетке айналғанын және сатып алушының қаржылық жағдайы нашар болғанын білсе, бұл басқаша болар еді.

Атақтың сақталуы заңды тұрғыдан пайдалы, бірақ қиын құрылыс. Сондықтан құқықты сақтауға кіріспес бұрын сарапшы заңгермен кеңескен жөн. Сіз тақырыпты сақтау мәселесімен айналысасыз ба немесе сізге оны жазуға көмек керек пе? Содан кейін хабарласыңыз Law & More. At Law & More біз мұндай атақтың сақталмауы немесе оның дұрыс жазылмауы үлкен зардаптарға әкелуі мүмкін екенін түсінеміз. Біздің заңгерлер келісім-шарт құқығы саласындағы сарапшылар және сізге жеке тәсілмен көмектесуге қуанышты.

үлес
Law & More B.V.